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良い賃貸物件の見分け方

「後悔しない物件の見分け方」の知識をご紹介しています。自分のために役立ててください。「これでいいかな」なんて即決する前に、もう一度じっくり調べてみましょう!!見た目では分からない、良いと言われているのも実はそうとも限らない、そんな場合もあります。

音と臭いに注意!!

実際の生活で起こることをできる限りやってみましょう!

  • 戸や窓の開閉、キッチンやトイレなどの水を出す。
  • 窓開閉時、外の騒音などもチェックしましょう。
    注意!!戸や窓を開けた後は、必ず閉めて施錠を行い、水は必ず止まったことを確認してください!
    また、水を流してはいけない物件もありますので注意しましょう!
  • 床のきしみなどに注意して歩き回る。
  • 上階や隣室の音はどれくらい響くか?

収納量は充分かをチェック!!

現在の収納量+今後の収納量を考えて充分にチェックしましょう!

  • 一般には2DKなら1間半(約2.73m)の収納スペースが欲しいところです。
  • 天袋(押入れの上にある収納スペース)があるかどうかでも収納量はグンと違います。
  • 最近では、床下の収納スペースがあるところも増えています。
  • 現在持っている家具、購入しようと考えている家具や電化製品などはサイズをメモして持参することをお忘れなく。下見の際にはメジャー持参でレイアウトを考えましょう。

距離・環境は目と足で確かめる!!

不動産の表示規約では「80m=1分間」で駅や周辺施設への所要時間を割り出していますが、自分で歩いて確かめるのが大切です。また、途中にどんな商業施設や病院等があるかなどもしっかり見ておきましょう。自動車を利用する場合は、道路が狭すぎないか、窮屈な曲がり角がないかなどを事前に調べておくと安心です。

新築?中古?周辺環境や利用勝手を重視しましょう!!

「どうせ住むなら新築に住みたい!」確かにそうですがそれだけで選ぶのはちょっと待ってください。まれですが新築ゆえにその建物の欠陥がわからないという可能性もあるのです。最近のリフォーム技術は素晴らしく、丁寧にリフォームされていれば、新築より中古の方が住みやすい場合だってあります。新しさだけにこだわらず、周辺環境や自分の暮らし方に合わせて選ぶことをお奨めします。

アパートとマンションどちらがいいの?

賃貸アパートとは、一般的に構造が木造や軽量鉄骨造などの賃貸住宅を指します。賃貸マンションのように大きく張り出した柱などがないので間取りとして使いやすいのですが、壁や床などが比較的薄く、隣や上の階の物音が響くこともあります。その分、賃貸マンションより家賃は安めです。

対して賃貸マンションは構造が鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を言います。賃貸アパートよりも火災に強く、地震が起きた場合も揺れが少ないですが、賃貸の場合、賃貸アパートに比べて家賃が高めになることが多いです。(SUMMOの用語解説より一部抜粋)

ただし、最近では賃貸アパートも木造でも耐震性が向上している建物や軽量鉄骨造が増えるなど、賃貸マンションとあまり変わらない快適性が確保出来ているものも多くなってきています。賃貸マンションだから、賃貸アパートだからと決めつけず、実際に自分の目で見て判断することが大事です。

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